Z naszej autorskiej analizy wynika, że na Krakowskim rynku deweloperskim czynnie działa prawie 200 deweloperów. Sporo, jednak ta liczba w stosunku do liczby mieszkań oddawanych co roku do użytkowania w Krakowie wydaje się niewielka – jest to ok. 15 000 mieszkań.
Olbrzymia liczba dostępnych mieszkań, rodzi olbrzymie możliwości. Dla większości z nas zakup mieszkania jest najważniejszą decyzją oraz najważniejszą transakcją w życiu.
My pomagamy w tym, aby była ona trafiona. 👍
Oferujemy Państwu profesjonalne sprawdzenie mieszkania / domu / lokalu przed zakupem.
Ocena nieruchomości zachodzi w następujących etapach:
Etap I – Analiza dokumentacji projektowej przekazanej przez Zamawiającego. Przed wizją lokalną dokonujemy analizy dokumentacji (rzut, przekrój, opis techniczny)
Etap II – Wizja lokalna na obiekcie. Weryfikacja zgodności stanu faktycznego z dokumentacją projektową. Wykonanie kompleksowego przeglądu lokalu według Protokołu odbioru robót.
Etap III – Z każdego przeglądu zostaje sporządzona opinia techniczna lokalu zawierająca ocenę wszystkich wyżej wymienionych elementów. Omawiamy z klientem wszystkie ujawnione wady i usterki oraz pomagamy przy sporządzeniu i podpisaniu protokołu odbioru lokalu.
Poniżej lista sprawdzanych elementów oraz zakres wykonywanych czynności:
- Weryfikacja rzeczywistej powierzchni lokalu
- Jakość materiału
- Grubość spoin
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od pionu
- Odchylenia od kąta prostego
- Ogólna estetyka wykonania
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od pionu
- Odchylenia od kąta prostego
- Zarysowania / wady tynków
- Wilgotność
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od poziomu
- Zarysowania / wady tynków
- Wilgotność
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od poziomu
- Dylatacje skurczowe
- Dylatacje przyścienne
- Zarysowania
- Wygląd zewnętrzny
- Poprawność montażu
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie do pionu
- Zachowanie dylatacji
- Jakość spoinowania
- Estetyka ogólna
- Poprawność montażu
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od poziomu
- Zachowanie dylatacji
- Jakość spoinowania
- Estetyka ogólna
- Poprawność montażu
- Odchylenie od płaszczyzny
- Odchylenie od poziomu
- Zarysowania szyb i wady szyb (pęcherze, wżery, ciała obce)
- Zarysowania i uszkodzenia mechaniczne ram skrzydeł i ościeżnic
- Rozwieranie i uchylanie (regulacja)
- Szczelność
- Zabrudzenia
- Poprawność montażu
- Odchylenie od pionu
- Klasa odporności na włamanie
- Zgodność wymiarów z przepisami
- Uszczelki
- Zarysowania i uszkodzenia mechaniczne
- Poprawność rozwierania (regulacja)
- Szczelność
- Zabrudzenia
- Poprawność montażu
- Jakość drzwi
- Odchylenie od pionu
- Wymiary
- Prawidłowość osadzenia
- Spadki
- Jakość wykończenia
- Prawidłowość osadzenia
- Spadki
- Jakość wykończenia
- Uszczelnienia
- Jakość wykonania
- Jakość użytych materiałów
- Odchylenie od płaszczyzny
- Spadki
- Uszczelnienie pomiędzy materiałami o różnych właściwościach
- Ogólna estetyka
- Jakość wykonania elewacji
- Jakość, grubość i poprawność ocieplenia w zgodności z projektem i WT
- Wysokość
- Stabilność
- Poprawność wykonania
- Rozmieszczenie tras instalacji
- Jakość połączeń
- Rozmieszczenie punktów czerpalnych, spustów etc. w zgodności z projektem
- Jakość
- Poprawność montażu (pion i poziom)
- Zgodność z projektem (moc, wymiary)
- Rozmieszczenie tras instalacji oraz tablicy rozdzielczej
- Sprawdzenie napięcia w gniazdach oraz zwisach kablowych
- Rozmieszczenie gniazd elektrycznych
- Pomiary
- Zgodność koloru z projektem
- Jakość farb
- Jakość prac, ogólna estetyka
- Pomiar głośności w lokalu
- Pomiary punktów nawiewnych oraz wywiewnych wentylacji
Odbioru lokalu dokonują doświadczeni inżynierowie stosując do tego nowoczesne i w pełni profesjonalne urządzenia pomiarowe:
- Dalmierz przestrzenny, laserowy LEICA X4
- Niwelator LEICA NA532
- Decybelomierz
- Anemometr
- Multimetr
- Wilgotnościomierz
- Szczelinomierz
- Kątomierz
- Mikrometr
- Suwmiarka
- Poziomice
Mierzymy wysoko...
O tym co robimy mówią nasze realizacje, o tym jak działamy mówią nasi kontrahenci, o tym kim jesteśmy mówią wszyscy.